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根据您的实际情况，津南区和西青区都是可以考虑的区域，在售均价在2万左右，位于张内家容窝，优势距离南站高铁站和南站地铁站比较近，但是大型的商业配套比较少，学区也是普通学区；津南区咸水沽板块，新城吾悦广场，均价15000元/㎡左右，但是交房时间在2020年，另外学校也是咸水沽的学校，类似于西青，但是优势是地铁8号线上盖商场，有商业配套，购房入住预计2021年，因为装修也需要时间。
现在关注津南海河教育园人群较多，龙湖和鲁能周边有陵园，融创中央学府无房状态，仁恒滨河湾在售，高层为主，131㎡户型，另外均价19000元/㎡，*修交房，2018年6月交房，也受到了大多数人关注，距离明年上半年通车的地铁1号线延长线相对较近，所以关注人群较多，现在属于尾房阶段，有意愿可以考虑。
综合以上观点，个人推荐您考虑西青楼盘和海河教育园为主，交房时间西青为2019年毛坯，海河教育园仁恒18年*，所以更适合您！