二手房墙面翻新价格大概是多少墙面刷漆要注意哪些

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1、清理旧墙面:一般的旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等问题,
那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕,再用腻子批刮两道。
2、刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。
3、打磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
4、上底漆:底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒。
5、找补:腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
6、面漆:这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了,不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。
7、养护:乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
二手房墙面翻新注意事项:
1、若原有为仿瓷涂料,将漆膜清除后重新刮涂腻子。直接在其上施工乳胶漆产品容易出现脱落。
2、在旧漆膜上涂刮腻子需要注意打磨均匀,否则会出现因底材吸收不一样导致施工后漆膜发花的现象。
3、在旧乳胶漆膜上再次重涂,需要处理裂纹及翘皮,对于发丝般裂纹,直接用弹性产品可以覆盖细微裂纹,对于较大的裂纹建议用底漆混合粉料填补,抹平并打磨均匀后施工低,面漆。
蝶澈kaixin 2024-05-16
随着房价的日益增长,如今很多朋友都开始将目标关注到二手房市场上来。而选购二手房,大多数朋友所需要考虑的一个问题,就是房屋的装修。那么墙面翻新多少钱一平米应该怎样算呢?二手房的墙面翻新又应该是什么样的价格呢?接下来我们就一起看看吧。
一,不同破损程度的翻新价位
1,基础较好的墙体
如果所需要翻新的旧墙体墙基保持的完好,不需要我们修补裂痕或是起皮等现象,那么给这样的墙面重新刷漆或是换一个颜色,自然也是比较容易的事情,很多想要省时省力的业主,甚至直接涂上一遍油漆,就可以大功告成。
这种工序所需要花费的时间很少,同时人工的耗费也很低,因此在价位方面也自然会比较实惠。如果雇佣人工,通常费用就是在每平米20元左右,相比于其他形式的墙面翻新,这样的价位也是十分便宜的。
2,需要修补的墙体
如果一个墙体有轻微的脱落或是裂痕,那么这样的墙体在进行翻新之前,都是需要进行一下修补的,之后将墙体的这些问题很好的解决后,再刷乳胶漆才会有更好的效果。
墙面翻新多少钱一平米应该怎样算呢?相比于上一种墙体情况而言,这样的工序显然更麻烦一些,按每平米的人工费折算,则需要30元左右,同时所需要用到的材料也自然更多一些。
3,大修大改的墙体
还有一些房屋由于年久失修,墙体出现了大面积发霉或是裂痕,这样的墙体想要进行翻新,则需要更大的工作量,因此价位方面也会更高一些,这种情况下的墙体每平米的人工费用,通常都在60元左右。
二,二手房墙面翻新价格
1,想要在墙面刷乳胶漆,首先我们就需要对腻子进行一番清理,这种清理的人工费,目前每平米在5元左右。
2,这种腻子的价钱通常在13元上下,不过这种腻子是需要兑水使用的,因此每平米的腻子价格,基本上均摊在8元左右。
3,此外,这种墙面乳胶漆的打磨砂纸在前期的人工费用,折算到每平米也需要20元左右。
希望通过以上的介绍,可以帮助大家更好地了解墙面翻新多少钱一平米应该怎样算,也希望这个内容的介绍,能够方便大家预留出充足的资金,以备墙面实际翻新时的不时之需。
对于二手房翻新有不明白的地方,点击小编头像在线客服专业解答。
沫沫晓七 2024-05-14

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