买小产权房子要交契税吗

只要是在上海买房子都要交契税，普通1%非普通3%还有首套和二套也有差别

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其内产权证不是由国家容房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

友情提示：如果户口不在村内最好别买，有前车之鉴“北京的艺术村”。

小产权一说本来不是官方说法，按照《土地管理法》的法条来理解，我们一般说的“小产版权房”基本权上可以理解为宅基地上的住房，小产权的产权证也就是宅基地的房地产权证。因此，本地村民合法拥有“小产权房”的所有权和使用权，只是不能随意转让给城镇户口居民。
你既然是邻村的，如果属于同一行政区域，你取得的产权证就是合法的。
“契税”是城镇居民购买商品住房和二手房时才会发生的，跟你没关系。