划拨和出让有什么区别

1.从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年；而划拨是无期限的。

2.从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。

3.从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。

划拨一般为国有土地划拨公共事业单位，出让为土地收储中心收储后，进行招拍挂的行为，需要掏出让金。

现在住宅、商业、金融等性质的用地，一般为有偿出让，市政道路、医疗卫生教育等为国有划拨。

【土地使用权划拨】 是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

【土地使用权出让】 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地上没有商品房。

划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。

出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。

划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金，出让土地住宅内使用年限一般是容70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。

拓展资料：

划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

出让是出卖或转让(个人自用的东西)，包括"出"与"让"两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如"出让闲置物品"，其语义逻辑点在"出"上，指需要付费获取。而"出让100M的asp空间"，其语义逻辑点在"让"上，是免费的。

划拨一般为国有土地划拨公共事业单位，出让为土地收储中心收储后，进行招拍挂的行为，需要掏出让金。

现在住宅、商业、金融等性质的用地，一般为有偿出让，市政道路、医疗卫生教育等为国有划拨。

拼音：huá bō ；chū ràng 

造句：

划拨

1、"力争上游"教改计划划拨刺激资金43亿美元，对采用新方式评价教师的州予以财政奖励。

2、国际银行间资金划拨和补偿指导方针。

3、据汪啸风介绍，中国政府最早划拨的三峡移民资金是400亿元人民币，去年又追加到529亿。

4、将划拨1.3亿英镑用于学校的修缮。

5、破产企业以无偿划拨方式取得的土地使用权是否是破产财产的问题。

出让

1 记得，要做最后出牌的人，出让别人觉得出其不意的牌，在他们以为你要输掉的时候，这样，你才能赢得牌局。

2 去唱歌我要做得彻底得多，包括有演出让我去唱歌。他们找我，纯粹是找个歌手来参加演唱会，所以我很幸运的是，能受到两个领域的认可。

3 分析了经营权出让中因经营主体而存在的诸多问题，给出了确定景区经营主体资格的指标和方法建议，希望对景区经营权出让实践乃至相关部门制定管理措施有所裨益，并以为引玉之砖。

4 解放军马上就要攻城了，消息一传出让那些平时横行霸道乡里的恶霸们惊恐万状。老百姓们则喜出望外，载歌载舞欢迎战士们的到来。

5 总有一份付出让爱感动闪亮，总有一份自私让爱灰暗绝望，只是别让它们残忍碰撞，碰撞得让人更加迷茫彷徨，我们梦想的爱情呢？