毛坯房又称为“初装修房”，算是房子的初步成型。毛坯房的验收是许多业主容易疏忽的环节，事实上，毛坯房的验收相当重要。本期，我们来介绍一部份毛坯房验收需要注意的事项，希望对您有所帮助。
1、轻敲墙地听空鼓
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是不是存在空鼓现象，只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到烦闷的碰击声，则表明它们接触良好。
这个一定要弄明白，特别是在贴瓷砖的地方最好做上标记，如果开发商不给修，将来也要让贴砖的瓦匠处理好。如果该处不重要(即不准备悬挂重物或钻眼)不准备修整，则做好标记，否则将来瓷砖空鼓责任难分(事实上，，有经验的瓦匠在贴砖前应当先检查墙体空鼓情况，并和业主说明)。
2、顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房子的顶面有没有雨水渗漏的痕迹。由于依照建筑施工要求，所交工的房子要末经过两场大雨的“考验”，要末施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年，但没入住便已渗漏是相当严重的，肯定会影响后期装修，漏水问题马上找开发商整修。渗雨(水)的棚顶一般会有黄色水渍，注意视察就会发现。
3、阳台裂缝危险大
在一般情况下，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房子的结构问题常出目前，阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有多是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
4、供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2⑶cm，地面为初装修的，应高出地面5cm。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了，这是不对的，一是如果水管坏了就很难换，2是避免供暖管道冷热变化后拱裂墙面和楼板。建筑商常常都省略了这道工序，虽然普通住户觉得问题不大，但一旦需要更换水管，装修以后是相当麻烦事情的。
5、拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是不是能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是不是完全断电；户内有分闸的，也应一样分别检查各个分闸是不是完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是不是清楚，空气开关是不是松动，安全保护作用是不是良好。