《财政部
国家税务总局
住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税
营业税专优惠政策的通知》
（财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
《关于营改增后契税
房产税
土地增值税
个人所得税计税依据问题的通知》（属财税[2016]43好号）通知明确，计征契税的成交价格不含增值税。
比如购买2016年5月1日以后开工的总价为180万元、面积120平米的家庭唯一住房，对照上述政策，应交纳契税：
180万元÷（1+11%）×1.5%24324.32元。