走法律程序吧，这样你以后会比较坦然，否则，以后也会不自在，因为对方不是能体谅别人或者大度气量的人，对这种人，就不能私了，私不了。
1、你私了，就算你亏了，对方依然觉得他也没有占便宜，否则你为什么不敢公了呢？
2、自己私了，对方得寸进尺，你永远欠对方似的，心里憋屈，何必呢。
3、私放暖气，最多就是罚点款，公家还是比较能讲理的。
4、公家解决的，亏还是不亏，都和对方没关系了，因为是公家做的决断，都认为比较合理嘛。
给你一个新闻看，和你的情况有些像。
暖气停气惹麻烦 水冲楼下近一年今日终解决
发布时间： 2009年10月20日 信息来源： 艳粉
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艳粉街道永合社区明华新村一号楼六楼的孔师傅家有两处住房。今年1月初，将其中一处明华新村六楼的住房停止了暖气的供应。停止供热后，自来水管被冻裂发生漏水。1月15日半夜1点，住在五楼的王师傅，发现家中墙壁往下流水，一不小心还跌了一跤，紧接着三楼的赵师傅家、四楼的关师傅家也都相继漏水，他们又到七楼查看，七楼家没漏水，可以确定是六楼家漏水。他们用电话与孔师傅联系，未果。管片的社区干部听说此事后，立即到各家查看漏水情况，看见三楼、四楼、五楼还在流水，在劝说大家不要上火的同时，把漏水的情况做了影像记录。5月份，四楼的关师傅找到社区，希望帮助调解，他家想要求10000元赔偿金。社区干部刚张口和孔师傅说，便被一口回绝。社区干部又找到关师傅，劝说大家都是邻居，漏水也不是有意的，再说他们自己的损失也很大，另外还有五楼、三楼，如果都要这么多的话，他们家得赔多少钱呀？经过和家人商量和咨询律师，关师傅把赔偿金额降到4000元。社区干部又找孔师傅协商，孔师傅告诉社区干部，在这过程中，他曾找装修公司的人到关师傅家，给他家装修，可是关师傅要求太高，关师傅的爱人还把装修的工人骂走了，如果没有这个事我可以给他赔4000元钱，现在一分钱也不赔，他们家爱上哪儿上哪儿找去。经过社区干部做工作，孔师傅答应只能赔偿2000元钱，多一分钱都不行。社区干部把孔师傅只能赔偿2000元的想法告诉了他，他一听就来气了说不用社区了，他过几天就到法院起诉。由于六楼的孔师傅和四楼的关师傅都没在这里居住，给他们两家调解一直是通过电话，经过商量，认为不能只通过电话调解，必须进行面对面调解。于是社区分别找两家进行面对面的调解，双方一直在赔偿金额上存在分歧，社区干部只好叫双方在冷静一段时间之后再进行调解。一个月过去了，关师傅经过与家人商量，同意将赔偿金降低到3000元钱。社区干部找到孔师傅，把关师傅同意降低赔偿金的事情告诉孔师傅，孔师傅也同意了，说叫他爱人过去关师傅家去一次，如果可以就把赔偿金支付了。本以为此事就此了结了，过了几天，孔师傅的爱人找到社区，说她本打算把赔偿金支付了，再把话说开，大家还是邻居，可以象以前一样相处，可没想到的是几句话没说，关师傅的爱人就骂她，根本不让她讲话，最后把她骂走了，现在社区调解也不行了，老孔说了无论如何这钱是不能给了，愿意怎样就怎样吧，但也谢谢社区，没少费心，今天特意过来告诉社区一声。意外的发生使以前所有的努力都付之东流，社区干部再找关师傅了解情况，关师傅承认他爱人的确是骂了人，说这事是他们家不对，并主动要求降低赔偿金，由原定的3000元降到2000元，希望社区能再找老孔夫妻二人商量。社区干部找孔师傅把关师傅主动降低赔偿金的情况讲给孔师傅，也把关师傅向孔师傅二人赔理道歉的话转达给了孔师傅。几天后，孔师傅给社区回信，这件事情社区没少费心，同意支付2000元钱赔偿金。10月16日，孔师傅和爱人带着2000元钱来到了社区，请社区把2000元钱转交给关师傅。社区干部将2000元钱交到关师傅手上时。关师傅非常感动，对社区为他们所做的工作非常满意。
发生了快一年的矛盾今天终于解决了，社区干部的脸上露出了开心的笑容。
艳粉街道
2009年10月19日