万象新园小区目前成交单价在60671元/平方，例如：2016年7月31日成交一专套两房一厅68平方米，成交价为415万。
过去的三年属万象新园的总体房价是上涨的（2014年有过明显的降价）以97平米三居室为例，2013年4月份500万；2014年4月份560万；2015年4月份520万；2016年4月份740万。
万象新园小区附近不断有旧改开始，地铁的围绕，所以还是有很大的升值潜力。
整体房地产市场瘦国家政策影响还是比较大的。2.周边的规划建设，地铁11号线南山站的开通，房价还会继续上涨，如果距离比较远的话，影响还是会有的但是不会太大。