购房前各方利弊对比：外观户型新房略胜一筹 新房：开发商为吸引购房者，一般对新建住宅的外观都颇为讲究，新颖、具有现代感；在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。二手房：除价格较高的次新房外，多数二手房外观较为传统，且陈旧；户型设计上局限性较突出，是老公房，存在无客厅、暗卫等情况。 交通配套二手房更为完善 新房：市区域一手住宅供应量逐渐减少，目前主要集中在小店区、迎泽区等区域，一般都有轨道交通或直达市的公交线路，但部分新建住宅小区周边商业、医疗、等配套设施缺乏，有待进一步完善。二手房：可选择区域较为广泛，除市区域内老公房外，迎泽、杏花岭区也存在大量次新房可供选择。同时，二手房一般多处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息浓厚 面积总价二手房明显新房：新建住宅一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。二手房：小面积户型较多，适宜置业及过渡性需求，一般单价较同区域新房低，由此其总价自然容易让购房者接受。 物业服务新房更有保障新房：虽然存在前期物业管理不到位等问题，但多数新建住宅小区物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但也应考虑其管理费用较高。二手房：除次新房外，老公房由于建造时间较早，小区环境较差，物业管理因历史原因难以跟上，存在问题较多。