房源已经备案
如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。
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房源还未备案
如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。
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空白发票
开发商在把房子抵给债权公司的时候，给了一张空白发票，购房者在购买的时候，直接将发票名头写成自己的名字就可，这样发票名头就不需要更改，办理产权证的时候就容易的多。
一定要跟拥有房屋的产权一方，即与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同属无效。
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发票更名
开发商在把房子抵给债权公司的时候给予的购房发票已经写了债权公司的名头，如果不能更名，那以后就无法办理产权，所以这就要购房者在买房之前事先确认发票是否可以更名，目前市面销售的抵债房，主要通过中介出售。中介公司会提前确认抵债房产是否可以进行更名手续，增加交易安全性。
购买还未备案的抵债房，一定要将约定的价格写进合同中，购房者是因抵债房便宜才购买的，但房价是债权公司确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时，往往将价格约定得较高，以便更多地抵偿债款，这样就存在合同价款高于债权公司与购房者约定的价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，购房者有口难辩。所以一定要把约定的价格写进合同避免出现纠纷。