房屋购买想必是现在许多人都有听过的，办理这件事情非常重要，然而最为主要的因素并不是在于外界，而在于其中，购买房屋之中的手续可是非常繁多的，不仅包含了它自身，还有一些其他的小因素，而税费也是有在这里面，税费的关键性就与其他的不同了，那么首套房契税新政策是怎样？首套房契税如何计算？
首套房契税新政策是怎样？
1．西安市契税缴纳比例是3％。2010年10月1日，根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
2．2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
3．对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。
首套房契税如何计算？
1．契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省．自治区．直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2．90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
3．二套房．三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3.4％。
4．契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率，二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。
上述内容主要所描述的就是小编对于首套房契税新政策是怎样？首套房契税如何计算的整体介绍，房屋交易的过程在进行以前，我们就得先把准备的工作做充足，因为这项办理操作不同于一些以往的小事，因此必须是要在这之前详细的调查一遍，几个能够去计算税费的方法当然不会太难理解，但是使用起来难度上也是会有一些。