公寓和住宅一样，后期转手考虑以下几点因素：
1、首先考虑地段
李嘉诚曾专有一个著名论断：决定房子属价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。当然，"地段"是非常广泛的概念，而从宏观角度上看，地段指的是楼盘所属片区处于城市的哪个位置。例如为什么龙华房价可以扶摇直上，而大鹏楼市却被"抛弃"。就是因为地理位置的优势。龙华紧靠福田，处于深圳的中轴线上，而大鹏比较偏远。
2、周边配套
配套是影响房价的最基本的因素，衣、食、行、用，样样离不开齐全的医疗、教育、商业、交通配套，这也是买房时不可忽略的一个重要因素。公寓一般位于好地段，交通、商业、医疗等配套齐全。
3、政策
重庆住宅有限卖政策，交房后2年才能卖出，而公寓不限购、限卖，即买即买，灵活变现。