那么首先我觉得买新房子要注意什么事项?
那么首先一个建设用滴规划许可证,地下室建设工程规划许可证。第三是建设工程开工证,第四是《国有土地使用证》。第五是商品房预售许可证。
那么你应当要求销售员明确答复是按照建筑面积还是销售。还是套内建筑面积销售,二者主要差别在于建筑面积包含公摊面积,r套内建筑面积不包含。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月一号取得销售许可证的项目,必须按套路面积销售。
您在楼书上往往看到楼盘均价这个词,顾名思义,均价当然是这个项目的平均价格。但您会发现,往往想买的房子与打出的均价会有很大的一个差别。一般来说,多层的楼盘接近均价的用户于四层或五层高层塔楼在鹿城到八层,户型位置多为东西向。一层二户的多层楼盘单位面积最高均价为相差5%~8%。塔楼是在15%的20%之间。
在看房时要问清楚是否能按时入住入住,是否能取得建筑工程《竣工验收备案表》,取得商品房面积实测技术报告书,《住宅质量保证书》,住在使用说明书。入住时水电电话,闭路监控系统是否能够正常使用。是否能够保证煤气,有线电视,宽带的正常使用,以及小区内清洁,保洁,绿化,排污,照明?新宝箱等试用或者过正常能不能使用,那么最后一点的话,是不是车为小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能够保证每一个用户一个车位,车位收费标准,是否咳嗽千万别被忽悠这个问题,当你拥有一辆车却没有车位时,那么在哪里停车的问题就来了。