襄阳二手房交易税费有哪些和怎么算

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二手房交易的税费种类包括以下几方面:
(一)营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)。
(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。
(三)印花税。
(四)契税。
(五)测绘费。
(六)二手房交易手续费。
(七)登记费(工本费)。
二、二手房交易税费怎么算
(一)买方需交纳的税费如下:
交易价以房管部门的标准为准。
1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。)
2、交易手续费:交易面积*3元每平方米。
3、交易印花税:交易价*0.05%。
4、产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗。
5、工本印花税费:5元一证。
(二)卖方需交纳的税费如下:
交易价以房管部门的标准为准。
1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米。
2、交易印花税:交易价*0.05%。
3、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。
4、房改房补分摊:套内面积*10.68%X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%。
5、个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%。
6、核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%。
7、营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)。
8、其他(转让收入-上手发票)*5.5%
9、土地增值税:按税务部门规定。
10、涂消抵押查册费:一般90元每宗。
懒羊羊咩哈哈 2024-05-08

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