假如地震中房屋倒塌了,那么还需要继续还贷款吗

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四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑,如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续还月供?
人在房子没了,月供还要继续
国晖律师事务所韦用文律师解释,“如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。
像这种房子没了,却还要还月供的情况,显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险,该如何索赔呢?“房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
房子在人没了,房子变为遗产
对于人死了房子还在这种情况,韦律师解释,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。
mono默默 2024-05-10
一般寿险、意外险等是不除外地震责任的,是需要理赔的。但是对于房屋等财产回险的话,大部分是答对于地震责任免责的。除非你额外购买地震责任。因此没有购买地震责任的话,房屋因地震毁损,保险公司是不会赔的。
至于银行就更加不会豁免贷款了,出于道义可能会延迟还款或是部分豁免利息。除非是国家买单。
vivianygefes 2024-05-08
如果你贷款时投了保险,保险公司会赔。如果为房屋投保财产险,保障地震也赔。
人寿险地震都赔,汽车和房屋可以通过附加险保地震,不存在哪个公司赔与不赔的问题
xiaomao7taotao 2024-04-25
理论上是需复要的,但是实际制上保险公司会帮你支付绝大部分的贷款,同时从道义出发,很多银行都会免去你的部分甚至全部责任。
因此其实不用还了。
PS很巧的偶也想过这个问题,问了律师和银行的人,都这样说,应该不会有错的。
笑之典典 2024-04-18

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