1.好像就是契税，个人第一套住房、面积90㎡一下，是成交价的1%。
贷款的话还专要交评估费和担保费。属
2.可以。
3.我买的时候是找的中介，过程你参考吧。先签合同（中介成交版）--给原房主定金（我们这边最低是2w，多了好像不超过房价的百分之多少，具体忘记了）--给中介费、代书费、过户费（成交价的2.5%；3800；3000）--（贷款的话要申请、等评估中心评估、去担保中心签约、等批、与银行或公积金中心签约）--给首付款（除了贷款的部分，不贷款可以按比例给）--办理过户（要交契税，第一套住房、90平米以下的1%）--贷款的等银行或公积金放款（直接到原房主账户）；不贷款的给余款--等房本下来（不贷款的拿到手里；贷款的压到担保中心或担保中心盖个“已设抵押”的章）--完毕。
没有中介的话比较省钱（中介费是成交价的2.5%啊，还有3的），但咱们自己办的话很多程序都不了解比较麻烦。就拿去公积金中心来说，如果不是有中介公司的人提前去那里拿号，我是不可能一到那里不用等就办的~过户的时候也如是。所以楼上欧文说的找代办公司也是个不错的选择，起码他们比较专业。