房屋的建筑面积是怎么算的

面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固。层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，版包括阳台、挑廊、地下室、室权外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固。层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房地产卖的是建筑面积，住户用的是使用面积。建筑面积是：以图纸的轴线算的，例如：240cm的墙，一半是建筑面积，使用面积为0。