房地产坐地涨价需要到房管局备案吗

坐地涨价，你这个词，好像不是很好的意思。
一般开发商做预售时，报房管局的价格都会很高。经常会根据市场需求自己进行调控，只要价格不会高于房管局的价格销售，房管局就不会干涉。