想在新干买房子有懂得吗

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一、如果有熟人是做这个可以找熟人,但是找熟人还得有些注意:

1、无论多熟,合同和工程报价表都得详细制作并签订。

2、不可盲目信任,认为是熟人,就大放手,比如让他代买所有材料之类的事情是绝对应该避免的,找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心,因为即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也这么想。

3、出了问题,一定要拉得下面子,而且在装修开工之前就应该说好,工程上的事情,有问题就应该直接指出,对事不对人,如果你觉得这个熟人是出了问题你也不好意思开口的,那么就坚决不能找此人装修。

4、钱款上也要按章办事,熟人往往会以各种理由找你预支费用,这个时候一定要立场坚定,合同上怎么约定的,就怎么付钱,不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。

5、买东西也不能轻信熟人的推荐,在装修行业,带客户买东西然后拿回扣,是他们认为理所应当的,不要以为是熟人,他就不会这么做,所以,购物时最好自己前往,避免麻烦。

另外找熟人装修不好的地方也要注意:

找熟人装修多数采用清包的方式,即业主负责所有材料,而朋友仅负责施工。业主需要花大量时间逛市场、了解行情、选材料,这其中不仅包括瓷砖、橱柜等主材,原本用量不大、品种繁多的辅料也需要业主搞定。时间成本、精力成本自然会增加不少。而交由装饰公司装修,装饰公司一般多采用半包,辅料由公司提供,能够省下业主的时间和精力。

与熟人装修相比,装饰公司多了辅料成本、管理成本、维护成本,价格确实比前者高,但是无形中为客户节省下的时间成本是无法估量的。

设计水平差强人意

业主张先生找了熟人来装修,虽然师傅的手艺没得说,但是设计水平却不敢恭维,尤其是客厅设计主题不明显,颜色搭配不协调,背景造型还不成比例。本来140多平方米的豪宅,但是差强人意的设计让张先生觉得这房子实在拿不出手。

与正规装饰公司相比,施工队中并没有专业的设计人员,更不会出设计效果图。整个装修往往是一边施工一边规划,一套房子的设计可以说是东拼西凑而来,缺乏系统性。此外,业主嘴里的这些“熟人们”往往对新材料、新工艺的接受还不够,他们所熟悉的材料、应用的工艺往往是几年前流行的。

找“熟人”装修当心“杀熟”

何先生还没有拿到新房钥匙时,有过几年装修经验的朋友便向他拍下了胸膛:“你的房子包在我身上,保证让你拿到最低价。”事实上,朋友确实是非常热情,买瓷砖、地板、橱柜时,朋友都主动给他介绍熟悉的商户,家家户户都是给了“市场最低价”。但是,在买油漆时,何先生无意中发现,朋友的朋友给自己的价格并不便宜,还不如自己砍价来的实惠,但是碍于熟人的面子,何先生明明知道价格有点高,但也碍于面子没砍价。

很多业主装修前都找过装饰公司,但是由于报价太高转而求助于熟人。但是事实上,家装行业也有“杀熟”问题,尤其是如果负责装修的熟人是朋友的朋友,表面看起来是交情不浅,实际上是“唔熟唔吃”。由于碍于朋友情面,即使消费者对施工质量、预算价格有些不满也不好说什么。

各种纠纷、矛盾并没有因为熟人装修而减少。更重要的是,熟人装修多数都没有签订正规的装修合同,施工工艺、材料选用仅靠口头约定,如果出现纠纷,消费者想要维权会因为缺乏证据陷入困局。

我就有过亲身体验,不好说话,比如价钱: 他会说干完了再说,可干完了,也不比别人的便宜,咱们还不好说话。我装修的时候吃了很多这方面的亏。所以再买房子坚决不找认识的。

二、找装修公司,选择装修公司的方法:

1、你就看公司的店面大不,有实力不,是不是品牌公司,找装饰公司的话就是费用多点,但人家设计师,监理,以及工人忙前忙后的2,3月那也是辛苦费,找公司的前提是要找个信任度高点的公司。江西丛一楼装修公司你看下本地有没有,他们在江西装修行业做的很好。

2、选择一家装饰公司之前,您好去看看这家公司的样板间,留意设计师是怎样处理户主要求的;看正在施工的样板间,则是看施工工艺和工序是否正规,施工现场管理是否严格等。

3、设计人员:从设计师的资历上,也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师,好的设计师应该有相关的学历背景,例如工艺、美术类院校的毕业生。
小燕子an 2024-05-18

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