一、卧来室一般自最低要12平方，客厅一般最低要20平方，厨房最低要5平方。卫生间在4平方左右。在加上阳台，过道，墙体面积和公摊面积，一套2室1厅的房子在80平方左右。如果低于这个标准户型的房子住起来很不舒服。
二、最小的，应该在60-70平吧。两个室分别在12-15平，客厅在20-25平，厨房4-6平，卫生间3-5平。
三、现在新房两房的面积在84-90㎡ 居多。
1、以一个在一线城市，二线城市，三四线城市都生活过很久的经验来看，这个得看年龄。
2、要是个年轻人，就选一线40平米房子，单身或两人世界够用了。在一线城市打拼，积累经验和资本，为自己博一个更好的未来。
3、要是个中年人或老年人，就选二线城市90平米房子，养孩子，照顾老人，基本上也够用。二线城市的基础设施和医疗教育水平也不会跟一线差很多，生活工作都不错。