45万的二手房能贷款多少

面积有点小，一般60平以下很难申请贷款！具体要看该房屋的位置！如果是个人首套购房，商业贷款最低可以首付30%，即首付13.5万左右；公积金贷款最低首付20%，即9万元左右，有一定的操作空间，可以委托一家全国连锁的正规品牌机构操作，省钱更省心！