1.商住两用产权70年可信么
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例12条明文规定：
土地使用回权出让最高年限按答下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年
据此正确的说法应当是主张用地70年，商业用地40年
2.他说补偿回迁楼属于政府安置工程，特批的临街70年产权
即使是回迁安置房也不能违法特批产权，必须依法办事。但是你也无需担心
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。依据是城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例41条
据此即使到期之后你只要申请续期的，还是可以继续签订合同继续使用的，不会因为到期就强制收回。可以放心
希望对你有帮助吧，祝顺利！