请问房屋的市场重置价是什么一个概念
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房屋
重置
概念
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重置价格是拆迁补偿中原有的概念,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相专同结构、相属同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格,而是适用市场价格。
微微的辣
2024-05-07
理论上房屋重置价格简单说就是在现在重新建造一处与你房屋相同地点、相同结内构、相同用途容的房屋所需要的成本价值。
这里需要明确的是房屋的重置价格包不包括土地价值,因为土地价值才是决定房地产价值的关键,如果不考虑土地价值,那你所说的两处房屋的重置价值应该是相同的。如果包含土地,那就要分别评估出两处的土地价值,才能算出它们的差距。
挑剔宝宝
2024-05-01
大概的意思:
房子当时在本地房地产的市场定位价.
乖乖黑宝宝
2024-04-17
...............
纵横四海2000
2024-04-07
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