昌平那边目前在售新房房源基本集中在南邵以及未来科学城那边，整体来说昌平回的新房项目均答价在5.5万左右，昌平的二手房均价在5万左右，新房项目中昌平地铁站附近有个楼盘项目花雨汀，项目均价在4.5万，在售最小99平，总价450万起，这个项目品质较为一般。
南邵地铁站附近招商的项目，均价在5-5.5万，在售最小户型88的三居室，总价在430万起。现在天通苑这边出了一个限竞房均价在4.9万左右，在售最小90平，总价430万起。这两个项目相对来说性价比还比较高。
您的情况属于二套，首付比例在80%，公积金贷款的话，最高贷款120万，首付180万左右的话，在昌平买新房项目压力可能会稍微大一些，不知道您这边还有没有关注别的区域，我可以在别的区域帮您看看有没有相对合适的项目。