恩济里小区复是70年产权的住制宅，小区是公房小区。具体而言，产权是70年的住宅，能落户能上学，限购。买70年产权的住宅必须符合北京市限购政策，能全款，支持商业贷款和公积金贷款，小区有大部分的房子是央企单位的央产房，必须办理央产上市才可以交易，一部分是普通单位的福利分房，则不需要办理央产上市就可以交易，交易前必须确认是否是央产房。出售70年产权的房子，1.购买方必须有购房资质，符合北京市限购政策，如果不符合会影响买卖合同的正常进行，2.注意付款方式，也就是付款周期，全款大概需要一个月的时间，商业贷款和公积金贷款需要3个月左右的时间，组合贷款拿到全部的房款需要5个月左右的时间。