物权法里面有关于承接查验的条款
第一：
物业服务企业应当对建设单内位移交的资料进行清点和核查，容重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。
第二：
现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。
第三：
现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。
第四：
主要的依据是《物业承接查验办法》由国家住房和城乡建设部制定，2011年1月1日开始实施