1、形态区别：
聚氨酯防水涂料，有单组分与双组分，比较黏稠，黑色或棕色，单组专分也有其他颜属色。JS由一种粉料与一种乳液配合而成，比较稀，一般为白色，也有灰色，由粉料中的水泥色决定。
2、反应形式区别：
不管是单组分还是双组分，都属于反应固化型材料。JS属水性材料，属挥发固化型。
3、成膜后的材料性能：
强度：聚氨酯1.9~2.45，JS：1.2~1.8；
延伸率：聚氨酯450~550，JS：30~200；
低温柔性：聚氨酯－35°~－40°，JS：－10°。
聚氨酯的耐水性能比JS好，总体聚氨酯性能要比JS好。