购房政策：
苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以专家庭为属单位。
且苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。
另外全国住宅贷款记录影响首付比例：
1. 首房首贷，三成首付
2. 以下情况五成首付
（1）苏州本地有房，无贷款记录
（2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清
（3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清
3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成
4. 苏州本地第三套房，全款购买
新房的税主要是契税和公共维修基金费
公共维修基金费是120元/平
契税：
因为是苏州的首套房，所以如果是90平及以下，税率是总价的1%。如果是90平以上，税率是总价的1.5%