依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：建专筑面积属有效面积+结构面积使用面积+辅助面积+结构面积。
使用面积建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积建筑面积-结构面积。
但因为计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积 ；内墙面装修厚度计入使用面积。所以在计算时要注意减去这些面积。