根据《财政部
国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税内等政策的通知》（财税〔容2010〕121号）规定：“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行（该文件成文日期为：2010-12-21）。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。”
因此，该文件应当从2010年12月21日起执行。宗地容积率高于0.5的，应当将土地价值全部并入房产原值计算缴纳房产税。
土地价值并入房产原值缴纳房产税后，城镇土地使用税仍应当按照土地面积乘以适用税额计算缴纳。
并入房产原值计算缴纳房产税的土地价值包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，即不能以摊销后的剩余价值计税。