1、按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化内、卫容生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。
2、70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。
3、70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。
4、70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。
5、产权为70年的房子是住宅属性，可以落户。但是50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。