交房时发现地面有明显裂缝是否属于质量问题

不一定都是质量问题。要看具体部位、裂缝长度、裂缝宽度、裂缝深度、裂缝是否会变大变宽变长来综合判断；有些裂缝是表面粉刷层的龟裂，如果短、浅、细，一般就不是质量问题，除此之外，就是质量问题。