半包装修要注意几大陷阱

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陷阱一 打折
很多装修公司,都推出装修费用打折的优惠,比如给你按照他们所谓的单价,单项计算瓦工活、木工活等费用共计10万元,。按照8折优惠,合同上写装修费用8万元,但是合同中他们注明了装修中“变更部分”不打折、或“增项部分”不打折。引号内容可做多种解读,就是装修合同的陷阱所在。比如你本打算用生态板做家具(定价500元/平米,折后单价为400元/平米),你后期变更为实木板做家具,因为你之前没有了解实木家具的单价,市场价为800元/平的话,他们可能说900元/平,即使装修公司给你送人情给你打个9折,那还有810元/平。因为装修合同已签订,业主只能任人宰割了。
对策:
① 要求装修公司在单价上直接打折计算装修费用,删除合同中的“不打折”字眼,相应的要增加“相应的同样打折”的条款;
② 按照不同主材类型,让装修公司多出几分报价单,目的是弄清不同类型主材施工是的单价,以防日后装修更换主材时,装修公司乱要价。
③ 不签订合同,装修公司是不会给报价单的,即使签了合同,他们也只给和合同对应的那一份报价单,业主可以将其它单价以作对比为由标注到已签订的合同的报价单上。
陷阱二 已实施工程费用计算
施工过程中,难免有设计或者材料及其工程量大小的改动,装修公司习惯以变更通知的方式给业主讲。比如做一个影视墙,先是变更材料,装修公司会只告诉业主“影视墙因装修材料变更,费用较预算增加1000元,”再是尺寸有变化,他们告诉业主“影视墙因影视墙变大,费用增加500元。最后影视墙做完了,这些变更细心的业主可能会问咋变的,即使问了,也是口头的,有些业主可能当时都不太在意。但是完工时他们会要求业主同时在两个或者更多变更通知单上签字(按照规范,应当是“一变一签”的,事实上统一集中让业主签字是装修公司默许的),这时业主会陷于迷茫和被动当中。合同中影视墙费用最初由数量和单价计算,在以后的变更中则以影视墙(个)为单位增减费用。你不签的话,他们说已经口头给你讲过,你让他们细算,因为变更部分价格由他们说了算,他们咋都能给你算出增加的1500元来。你去公司告他也是没用,你要终止合同,装修公司预收你的费用足以保证他们不会亏本。
对策:
如果装修中必须要更改调整某些装修内容的话,先深思熟虑,确定变更后内容后先谈价格,并要求装修公司计算相应的费用,提交计算明细。价格一时谈不妥,就以没考虑好为由要求暂时停工,半天半天的停,因为装修公司多是临时雇用工人或者二次发包,你停工即使装修公司能忍,工人也是不能忍的,以此试着再去谈价格,能降点就见好就收,毕竟是中途变更。底线是别让装修的工人太不高兴了,因为活最终还是他们干、质量在他们手里。
谈妥后,要求装修公司提供变更明细(数量、单价、费用)、变更单,并签字。

陷阱三 程序+感情陷阱

装修过程中,多数业主不会天天去装修工地的,有的装修公司可能有意无意的给你增加工程量,比如贴瓷砖,有些地方你本不打算贴,他们给你贴了,你要求拆除或者改正他们可能会给你打感情战,“其它都干的挺好的,我们是干活的、很辛苦、这也没多少、这样也可以用”等,你要是心软的话,他们就得逞了。瓦工给你增加了,木工也可以给你增加点衣橱面积,吊顶的也可以给你增加点内容,如此下来,弄得你心烦还得多掏不少银子。
对策:不能常去工地现场的话,可要求监理或工人每天提示今天要干啥、干了啥,有问题的时候就赶紧去看看,以免给弄了你不想要的东西。

陷阱四 偷工减料
偷工减料是装修中防不胜防的,能够做到少偷工减料、不影响质量就可以了,毕竟业主多不是专业装修的。因此关键工程节点到场很有必要。比如墙面乳胶漆。假设装修公司合同注明施工程序为:墙面找平――刮腻子(2遍)――打磨一遍――乳胶漆粉刷(3遍)。
你可以要求监理或者工人,每一遍弄完之后下一遍开始之前通知你去看看。即使你不懂,只要你去了,也能看个大概,工人师傅也会小心从事,达到少偷工、少减料,保证施工质量的目的。需要说明的是其中的“几遍”的”遍”,有些是修补性的、局部的,并不是全面的整一遍,业主这方面可以仔细查看、尽量要求,做到墙面平整、刮腻子后不露灰墙面、涂漆厚度均匀、光泽度好。
猫猫不在家叻 2024-05-17
基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。在半包装修中,最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。
浅夏oo淡忆 2024-05-14
非常同意楼上的观点
金吉小酉子 2024-05-09

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