非住宅房地产与住宅房地产的区别有哪些

住宅仅用于居住，不得用于经商非住宅可用于经商丶办公服务业在以下几回方面有重大区别：

1、使答用年限不同，住宅房地产使用年限更长，住宅房地产使用年限为70年，而非住宅房地产使用年限在40年。

2、功能不同，非住宅房地产主要用于商业等活动，而住宅房地产主要用于居住。

3、拆迁补偿不同，住宅房地产区拆迁补偿比较高。

4、建设规划的标准不同，这主要还是要看功能和地域划分等。