我买的房子为什么不能过户

过户住来房规定需要业主取得该住房源产权，和所属土地的使用权，需贷款还清，无抵押。有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
双方当事人持身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，到住房所属房管部门，申请过户。
还需要业主持有住房时间，满足住房所在地限售规定。
如果是农村住房，需要买家当事人是住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以过户，外地户籍办不成。

买房不能过户，可怎么办？