只有房产证的房子可以改建吗

可以改建。但是不能超越原宅基地的范围，如果超越了原占地面积，国土资源所会版依法对你权进行处罚或者停工的，新房建好以后，建议你要重新拉把土地使用证与房产证，变更一下。土地使用证，变更费为五元钱。房屋产权证，是100元工本费。如果在农村，改建房子，城市建设局，下设的，城市规划管理所，会去让你办一下改建手续。