准则一：查验资料
验收房屋前，必须要查验6项资料，包含三书一证一表一图。
三书有建筑专工程质量认定属书、住宅质量保证书、住宅使用说明书；一证一表是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表；管线分布竣工图（水、强电、弱电、墙体结构）。
这些材料齐全，才表示政府部门通过验收，我们才能更安心的入住。
准则二：检验门窗
入门开始，所有门窗都要经过检验。首先，验收门窗的材料是否和合同注明一致。
此外，检查门窗密封性，避免噪音影响和下雨渗水情况。（直接用A4纸测试）
还要查看门窗缝隙是否符合标准，有无刮损、变形，开合推拉是否顺畅，有无松动等。
准则三：地板验收
地板验收注意空鼓现象，直接可用空鼓锤敲击检测，墙砖空鼓率≤5%，边角瓷砖空鼓率≤3%。
此外，测试地面是否平整，可借助红外线水平检测仪测试，最后检查看地板瓷砖是否有缺损。
准则四：墙面验收
墙面验收主要看墙面是否垂直地面，阴阳角是否呈现90°。
再有，查看乳胶漆表面粉刷情况，是否有出现粉刷不平整、裂纹，脱落等现象，窗台、墙面等部位是否有返潮等情况。
只有仔细检查后，才确认验收。