二手房的商品房和私产房有区别吗

私产房是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房是经政府有关部门批准后，房地产内开发经营公司租用容土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。房改房又叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

总的来说，商品房、房改房由个人购买后都可以称为私产房。