二手房满五年过户费怎么算

二手房过户复满五年，是免于制缴纳5.55%营业税的。
还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。
需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。
还有万分之五印花税，手续费几百元，
以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。