房产证上面积小于实际面积和合同面积如何处理

不好说啦，开发商一向都是这样，要么交房的时候房本面积小于购买当时的面积，要么专就大于。像您属这样的，肯定是要交，但是要交多少，您可以咨询一下，如果您当时购买的时候签的合同上的楼盘地址以及房屋门牌号是正确的话，那您可以去找有关房产律师事务所那里咨询一下，即便是补钱，那也是小于您当时购买的价钱。