标题: 顶楼的利与弊 因为顶层有露台，所以得到很多购房者的偏爱。建议大家在买二手房的时候不要盲目，要多比较和结合自己的实际情况来选择。顶层楼有利也有弊。
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
一般来说，顶楼的优点主要有以下九大点：
１、视野开阔，对保护视力也有好处；
２、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
３、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
４、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
５、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
６、蚊虫较少；
７、私密性好；
８、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
９、价格往往比较便宜。
同时，顶楼也有六大弊端：
１、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
２、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
３、水压一般比较小；
４、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
５、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
６、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。