按揭买房什么时候交首付一般是交多少

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首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额内应当在总房价的30%以上,一般购买首套容房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。

若曦0518 2024-05-16
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房回,比例最低30%,即贷答款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
Agent数码Reaper 2024-05-10
请输来入你的答案...要看你是买一手自房还是二手房。

一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你干个人资料,还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

注:1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。

不知道你看懂没有!~希望我的回答对你有所帮助!~
SilveryBullet 2024-05-08
按揭买房在签订正式合同前即交首付,按规定(2015-7-10)目前首套房版不低于权30%,二套房不低于40%。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
西尔米奥奈 2024-05-06

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