“两证”中,红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民回共和国房屋所有权证》答.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种:《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有权证》
以颜色区分的话,
红色:《房屋共有权证》 《房屋所有权证》
蓝色:《房屋他项权证》
简单的讲,“红色”代表物权,由产权人持有;“蓝色”代表债权,由债权人持有。
现在所发的《房地产证》,主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。
红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理。