老家建房子就得找专门的专业的设计师。
可是别墅设计如何才能不被坑？
――设计师和客户的健康关系
到底别墅设计师和客户之间应该如何双向选择呢？
最根本的一点，你必须是一个优质的设计师，才能遇得到优质的客户。优质的设计师并不一定是说设计能力有多么的强大，而是首先很肯定地知道自己能做到什么水平，并且如实地告知客户，比如我们就经常写文章和案例，让客户了解我们的思想和设计能力；然后在自己的能力范围内合理地收费，并且坚持三分之一的预付款；最后是要深刻地洞悉客户的核心需求，充分地沟通，及时地修改，然后一定要把个人喜好控制在一个合理的范围之内。
以上这一段，可以帮助客户选择优质的别墅设计师，如果你发现这个设计拿不出像样的案例来展示自己，或者不会对你的设计要求提出针对性的建议，或者只收很少的预付款就开始工作，其实表明这个设计师自信不足，同时也很可能意味着这个设计师能力或者经验有欠缺，如果你有更好的选择，最好不要选择他们，会浪费你的时间，甚至会把你上百万的投资浪费掉很大一部分。如果你没有更好的选择了，那么就只能压低价格，降低风险。
那么反过来说，设计师如何选择优质的客户呢？
优质客户往往具备这样几个特点：1.尊重设计，不认为设计只是画图，而是蕴含了设计师人生经验、审美情趣、设计技巧和沟通能力、理解能力等诸多因素的一个复杂的、综合性的技术和艺术相结合的成果。2.愿意支付足够的预付款。没有足够预付款千万不要开始设计，我吃过太多的亏，同行们一定要相信我。3.建房的决心大，土地的手续齐全，资金充裕，设计要求明确。
说到底，设计师和客户的关系，其实和谈恋爱有点像，不是随便选一个就行的，双方都一定要慎重选择，最理想的，就是设计师用文章和案例来展示自己，像孔雀开屏一样，吸引客户的注意。客户根据需要和费用的预期来选择设计师，请注意，重点是设计师也要慎重地选择客户，不是每一单都要接的，千万注意啊！然后才是双方互相尊重，深度沟通，适时调整自己的心态，最后才有可能在一段曲折之后，迎来一个双赢的结局。
为什么一定要选择优质客户？难道不优质的客户我们就不赚他的钱了吗？多一个客户不好吗？你可以有自己的判断，但我的选择是宁缺毋滥。优质客户最大的好处是能出作品，在正能量之下工作，才能创作出美好的作品，每天疲于谈判、纠缠、算计对方，就像是一对不合适的情侣，还是早点分手为上策。如果你舍不得这样的一单业务，那最后的结局很可能是时间耗进去了，没能为客户创造价值，方案不能实现，也不能带来更多的业务或者回头客，这是一个恶性循环的开端。
24建筑现在的设计价格是198元每平方米，包含室内和园林，如果面积在1800平米左右的别墅设计，就需要36万元的设计费，预付三分之一，就是12万元，如果不能接受这个条件的，24建筑将不能与您发生合作。这样的项目都是我本人亲自设计和监督制图，而我精力有限，为了保障品质，每年最多只能接3、4单。这就是宁缺毋滥。
有了优质客户，就能出好作品，有了好作品才能有口碑，才能接到更多的优质客户的订单，于是设计师的发展才能走上良性循环。这是任何服务行业唯一的发展逻辑，违背了它，都将掉进陷阱里面去，陷阱无处不在，尊敬的同行们，还有客户们，千万千万要小心啊！这个行业还不成熟，也没有现成的规则去遵循，一切都是依靠我们自己的判断力。
但是说远一点，其实随着时间的推移，设计师和客户都会逐渐地进化，主要是设计师一方，因为整个设计市场的游戏规则是由设计师来制定的，设计师是主动的一方，客户只是被动的一方，所以行业成熟不成熟主要还是看设计师，看设计师制定的游戏规则是不是符合市场需要，是不是健康，能不能形成双方良性的关系，能不能带来最终双赢的结局。