法律咨询有关房屋公用走道占用问题

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你好!我是曹来律师。源房屋公有走道占用问题在法律上属于建筑物区分所有权问题,而不属于不动产相邻关系问题。
公用走廊属于整幢楼的业主的共有部分,业主有权按照“持有份”共同行使或轮流使用该共有部分,所谓“持有份”指的是专有部分的面积占建筑物总积的比例。你所谓的【占有公共部位】指的是使用建筑物的共有部分。你可以把热水器安置在走廊,没有侵占公用部位,属于正常使用,但不能影响邻居的通行或者有影响通行的可能。而从你的描述中,热水器好像有漏水的可能,而且还有排水的管子,这就很容易影响通行,建议不要安置在走廊上。
相关法条:《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物权法》第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
远亲不如近邻,而且一般住户不会把热水器装置在走廊上的,可能你的情况特殊,但应该想想其他办法。最好装在室内,而去解决易漏水的问题。
北京大妞轩儿 2024-05-16
将热水器放在走廊确实不妥,因为走廊位置属于公共部位,如果大家都在走廊挂上热水器,放置些自认为在屋里不方便的东西,走廊成什么样了。
你强调怕跑水淹到楼下住户,这个理由也太迁强,全国上亿家庭都在室内放置热水器,都不怕淹楼下吗,你可以把室内防水做好不就解决了吗。
可能这么说你不太爱听,但还是要劝你几句,邻居关系是最重要的关系之一,远亲不如近邻的道理想必你是明白的。
茜茜Julie 2024-05-02
s
小妖乐乐10 2024-04-28

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