新买的房子渗水该找物业还是开发商呢

找物业，因为你的房子是从物业手上拿的钥匙，而且物业从开发商手里接过房子的时候，都应该对每套房子进行了验收的。
物业该去找开发商，开发商该去找施工方，但这些不是你操心的问题。就全部甩给物业就行了。