北京二手房房屋指导价是什么意思

地区指导价是一个地区的房屋计税参数，做税基本都是按这个来做税，出了专贷款之外！现在新政下地区指属导价已经上调到之前3倍，比如说：海淀地区某个地区的指导价之前是5000/平计算税费，那么2011年12月10号以后现在就要按它的三倍来计算，增加了买房成本！为的是在买房交税是不能出现阴阳合同的情况，如果要按阴阳合同做税，买房人要少交一大部分的税费！说白了就是偷税漏税！！！明白了吗？？？