首先，看首付。
新房贷款容易，二手房贷款较难
新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年手续和审批较为简单。
相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件。
房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。
即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。
契税收取标准与二手房相同。
相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。
本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。
买新房交易流程简单
买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。
二手房麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。
每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。