房产30平米阁楼90平米可以抵押贷款

看你房产复证登记实际面积是多少制。
如果房产证登记了你说的那俩面积，是看已办理银行抵押贷款的。
如果房产证只登记了30平米住房面积，那么，银行不会受理你的抵押贷款申请，因为规定是抵押贷款的住房面积不能小于50平米。