2011年下达的新文件《物理管理承接查验办法》的精神确实是好的，但文件专忽视了验收的主体，物业公司属没有这个技术能力来做这个系统的事。
目前市场上的验房公司从文件精神来看也没有办法系统的完成这样的工作，因为涉及到的公共部位，公共设施设备。设施设备这一块是目前验房公司的短板。而且文件精神没有明确这块的费用是谁来出，物业公司出这一毛费用的可能性几乎为零，所有这个文件的有效实施确实有实实在在的困难，我们试目以待吧！
这一块，需要市场上的验房公司来加强自己的技术短板，而且还应该细化，这一块验收的费用是谁支出，如果不能明确，这个工作可能也只是起过场。